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永久性退出农村土地能换20万?千万别轻易退出,一类农民除外!

时间:2017-11-27 08:25:21 来源:jiduu.com

文/万叔

  随着各地土地确权逐渐进入尾声,引导农民有偿退出农村土地的话题深受关注。但农民同胞,千万不可被一些“永久性退出农村土地能换20万?”吸引人的信息标题所动摇。要冷静下来,对退出农村土地这件事做一下深入了解

农民真的有能力永久性退出吗?

  国家确实有提出引导农民有偿退出的相关意见。但其意见的本意是:引导有稳定非农就业收入、长期在城镇居住生活的农户自愿退出土地承包经营权。

  有稳定的非农业收入,这一条估计都要把一大半农民拒绝在外了。现在,除了一些正规一点的工厂,或者能够进入一些好单位做事的农民朋友,谁能保证有稳定的非农业收入?

放弃农村土地,真的能换20万?

  永久退出农村土地,补偿方案肯定是各地不同。但有一条可以确定,越发达的地方补偿越高。万叔的家乡,南方沿海某省的一个县,永久性退出农村土地的补偿方案大概是:每亩每年1500元,补偿30年。可能有的地方会比我们跟高,但应该不多。况且,土地面积有那么多吗?

土地今后更值钱,不可轻易永久退出

  永久性退出土地,意味着就不在有土地的相关产权了。说简单一点,今后你家里后辈子孙都没地了。今后,土地可能带来的更高收益跟退出人没有任何关系,要想再申请就相当难了。土地确权后,农村土地市场将逐渐被盘活,土地拥有抵押贷款等种种新功能。加无论你是哪个地方的农民,家里现在的荒地或许就是未来寸土寸金的地方。

  最后,对于一些现在确实没有时间管理土地的农民,建议选择长期退出,即不直接退地。而是将土地剩余承包期限内的经营权“一次性”转让给农业大户。这一类不属于永久退出,和土地流转差不多,只是一直流转到土地承包截至的年限,不用流转一年或者三年。

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