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门面房贷款的利息和住宅的贷款利息是否相同

时间:2019-05-16 22:46:45 来源:jiduu.com

1 基准贷款利率相同。

2 但是现在第一套住房可以享受打折优惠,低的可以打7折,而门面房的利率不打折。现在基准贷款利率5年以上是5.94%,如果打7折是4.158%。

3 如果有现钱,而且也没有更好的投资项目的话,当然是全额付款合适,因为贷款利率总是比存款利率要高的。

商业贷款买过一个门面,名下和父母共有一套房产,想买一套新的住宅房产,怎么操作?

标准答案

11年之前和父母共有的不算,你和老婆现在直接去买房就是首套。

商贷和房贷是两码事,你可以直接享受房贷首套利率,首付3成。不需操作。

如果家里有套房子,想买门面房的话,这门面算第二套房吗?

门面房不算第二套房,也不在二套房贷的界定范围内,如果已经贷款购买住房,再贷款买门面房仍算首次购房。

门面房属于商业用房,而二套房新政调整的是民用住房。因此,购置门面房不计入购房套数。

虽然门面房不算第二套房,但按照相关规定,商铺贷款不得高于抵押物价值的50%。也就是说即使银行同意放贷,首付款也得五成。

住房公积金 能不能买门面

不可以,住房公积金只能用来购买商品房,和建自建房。

可提取住房公积金账户余额的情况:

1、购买、建造、翻建、大修自有住房的;

2、离休、退休的;

3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

4、到国外、港、澳、台地区定居的;

5、偿还住房贷款本息的;

6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的;

7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。

扩展资料:

贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面:贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。

参考资料来源:百度百科:住房公积金贷款

最近想买门面房,可是又不知道怎么个流程去买?需要对方什么证件?如果想贷款买得话是怎么个付款法?求大

你好! 门面也是商品房,所以和其他商品房一样,要注意: 1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的; 2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》; 3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格,项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期,落实了拆迁安置,落实了物业管理,并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。 4、在签订合同时,一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本),该合同文本内容比较全,并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同。 5、如果你买的是住宅,在交房时,要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。 办房地产权证时应该注意: 产权产权面积和合同面积是否相同,如果不同,可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理,另外办理了《房屋所有权证》后,还要办《土地使用权证》。相关费用注意除了楼上那位说的外,还有交易费和测量费,是应该开发商出的,但是开发商经常利用购买人不熟悉法规,转嫁给购买人. 除了房屋价格,购房还要交 (一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 2、印花税,购房总价的0.05% (二)基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用 (三)规费 1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费和登记费 , 各地不一样,但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费和登记费, 各地不一样,但是都不超过100元 (四)如果按揭,还要发生以下费用 1、评估费,购房总价的0.2-0.5% 2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元

现在买门面房合适吗

据我所知 现在门面房升值空间不大 最近房地产行业都是趋于稳定 房住不炒 实体经济不景气 我感觉最好还是不要投资门面了 前几天也看了房产研究者也说不建议买门面 你可以先去了解一下你们镇上的门面房是否抢手 买过来好不好租出去 如果选择空间很多 那么建议不要买也要根据当地的情况 各方面综合考虑一下

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