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您好我想开店贷款怎么贷款多少可以贷款

时间:2019-05-24 13:11:02 来源:jiduu.com

贷款做生意必须提供车产、房产进行按揭贷款。但是,大部分银行要求需要房产作为抵押方可贷款。

贷款条件:借款人必须同时具备下列条件。需要准备资料:

  (1)有合法的身份证明;

  (2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

  (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

  (6)贷款行规定的其他条件:

  1.具有有效身份证明且具有完全民事行为能力;

  2.能提供固定和详细住址证明;

  3.具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力;

  4.个人社会信用良好;

  5.持有贷款人认可的购车合同或协议、购房合同或者协议;

  6.合作机构规定的其他条件。

  贷款其他事项:

  等额本息贷款买房时,每月还款额计算公式为:

  [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

  计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。

  贷款额度:最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;

  贷款期限:一般最长不超过30年。

  贷款利率:贷款期限为1年以下的:4.35%,为1-5年(含5年)的:贷款年利率为4.75%;贷款期限为5年以上的,贷款年利率为4.90%(按央行发布时间及各地政府实际情况为准)。

  申请贷款应提交的资料:

  (1)个人住房借款申请书;

  (2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);

  (3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;

  (4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;

  (5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押或质押的证明,贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;

  (6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

  (7)银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;

  (8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;

  (9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);

  (10)如果借款人的配偶与其共同申请借款,借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况,并出示结婚证和户口簿等;

  (11)贷款行规定的其他文件和资料。

  以上资料仅供参考,所有细节请咨询购房楼盘贷款相关人员。

  

想自己开店怎么可以在银行贷款?

银行借款需要的资料:

1、本人身份证件。

2、有说服力的项目(你的开店资料)。

3、银行信用等级(提供你在银行的流水明细)。

4、有固定的收入来源(单位开具的工资收入证明)。

5、具备资格的担保人(比如公务员、事业单位人员)。

6、有合适的抵押物。

怎么贷款开店

无抵押无担保的贷款,你没有银行流水,能办的可能性不大。想贷8千就难

你可以找有银行流水,有稳定工作的家人或朋友来办。

最笨的办法就是你自己每个月定期往卡里转账或存现,给自己发工资做流水 多做几个月。更多

那请问不是自己名字的流水有用吗?

不可以的。用张三的流水,就必须由张三申请贷款

那自己做流水!每个月打三千能有用吗?

多做啊,证明出自己收入高最好了,根据你当地工资情况,也别高的没谱

谢谢了

开店贷款

年龄没有达到要求,一般无抵押贷款要求:首先三点,你的职业是不是稳定,信用记录是不是过关,收入是否符合要求。入门门槛很高,一般来讲现在做这种贷款的银行第一是少,第二就是利率高。

开店贷款如何贷

一、房屋抵押贷款、助业贷款

1、借款人所具备的条件:

有北京市产权房、有稳定收入及有完全民事行为能力的自然人(借款人可以为外地户口);

借款人年龄为18-65周岁(抵押人年龄超过65周岁须委托他人做为借款人申请贷款)。

2、提供资料:

夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明;

抵押房房产证(如成本价房产提供原始购房合同)。

3、抵押房产范围:北京市房产均可办理。

4、抵押房产类型:商品房、成本价房、经济适用房、公寓、别墅、底商、写字楼、商铺。

5、具体流程:

收客户材料(收定金)→家访、评估、→定贷款额→报行→到银行签合同→审批→做抵押登记→客户到我公司领款

6、贷款年限:抵押贷款1-30年 。

7、房产建成年代:78年以后房产均可办理。

8、贷款额度: 1000万。(贷款额度可循环支用) 一人名下可用多套房产同时做抵押

二、同名转加按贷款

1、借款人所具备的条件:

有北京市产权房、有稳定收入及有完全民事行为能力的自然人(借款人可以为外地户口);

借款人年龄为18-65周岁(抵押人年龄超过65周岁须委托他人做为借款人申请贷款)。

2、提供资料:

借款人及配偶身份证(包括身份证、护照、军官证、往来大陆通行证、台胞证)

借款人及配偶户口本

婚姻证明 (已婚的提供结婚证、离异的提供离婚证或离婚判决书,丧偶的提供死亡证明)

借款人是外地人的提供《暂住证》

借款人《房屋所有权证》产权在抵押当中的需贷款行提供《余额证明》(加盖银行业务章)

《原购房合同》及购房发票或收据《银行抵押合同》、银行打印月还款明细表

借款人及配偶收入证明;

以下材料如能提供请尽量提供,如不能提供也可以。

借款人资信证明材料(包括《汽车行驶证》、《房产证》、《存折》《存单》、《股权投资凭证》、《毕业及学位证书》、《职业资格证书》、《职称证书》等;非必需提供,但提供有助于审批通过)

3、抵押房产范围:北京市房产均可办理。

4、贷款额度: 1000万。(贷款额度可循环支用) 一人名下可用多套房产同时做抵押

5、具体流程:

收客户材料(收定金)→家访、评估、→定贷款额→报行→到银行签合同→审批→还款解押→做抵押登记→客户到我公司结费→放款

6、贷款年限:

在他行已贷过的年限+现申请贷款年限≤30年

房龄+贷款年限≤35年

7、房产建成年代:房龄不得超过25年

8、还款方式:

等额本金(递减)、等额本息、按期付息到期还本(仅限于贷款年限一年下且贷款额50万元以下的)

三、二手房按揭贷款、二手房转按揭贷款

1、借款人(买房人)所需提供的资料:

二手房买卖合同或协议

借款人及配偶身份证(包括身份证、护照、军官证、往来大陆通行证、台胞证)

借款人及配偶户口本

借款人婚姻证明材料(已婚的提供结婚证、离异的提供离婚证或离婚判决书,丧偶的提借助死亡证明)

购买经济适用房时需提供有效期内的经济适用房审核表

购房首付款发票或收据

借款人及配偶收入证明

借款人工作单位营业执照副本复印件并加盖公章(私营企业必须提供)

借款人委托他人代其签署相关法律文件的《授权委托书》原件及公证机关出具的《公证书》原件。

以下材料如能提供请尽量提供,如不能提供也可以。

借款人资信证明材料(包括但不限于汽车行驶证、购房发票、房产证、购房合同或发票、存折存单、银行出具的存款证明、银行代发工资记录、股权投资凭证、俩券投资证明、毕业及学位证书、职业资格证书、职称证书等;非必需提供,但提供有助于审批通过)

2、卖房人所需要提供的资料:

二手房买卖合同或协议

借款人及配偶身份证(包括身份证、护照、军官证、往来大陆通行证、台胞证)

借款人及配偶户口本

卖房人婚姻证明(已婚的提供结婚证、离异的提供离婚证或离婚判决书,丧偶的提供死亡证明或户口簿中婚姻状况注明丧偶)

所交易房产的产权证

所交易房产为非商品房时所需提供的资料:

为成本价购房、标准价购房、优惠价购房时需要提供原始购房合同,如原始购房合同中明确写明,原始售房有优先购买权或出售该房产的收入归原始售房方所有等特殊条款的必须要提供原始售房方现已不存在的情况可填写《出售已购公有住房声明》

为中央产权房时需提供《央产在京单位已购公房上市出售房登记表》

为经济适用房时需提供原始购房合同,购房年限不足五年的出售时不得高于原购房价格

3、抵押房产范围:北京市房产均可办理。

4、具体流程:

收客户材料(收定金)→家访、评估、→定贷款额→报行→到银行签合同→审批→做抵押登记(如做转按揭要先还款解押在做抵押登记)→客户到我公司结费→放款

5、贷款年限:

普通住宅:6个月---30年 (房龄+贷款年限≤35年)

高档住宅及商业用房:1年—10年(房龄+贷款年限≤20年)

贷款期限+实际年龄≤65

6、还款方式

等额本金(递减)、等额本息、按期付息到期还本(仅限于贷款年限一年下且贷款额50万元以下的)

四、车房质押

1、押车需满足的基本的基本条件:

(1) 机动车登记证(2) 行使证(3) 原始购车发票(4) 保险单(5) 养路费(6) 购置税证(7) 身份证(8) 进口车辆检验单

注:单位车辆增加材料

(1)组织机构代码证(2)营业执照副本 (3)三张空白介绍信、公章

(4)法人委托书

2、押房需满足的基本的基本条件:

分期房需要提供的材料:

购房合同、借款合同、契税票、维修基金发票、房主本人及配偶的身份证、户口本、结婚证(以上证件需提供原件)

全款房需要提供的材料:

房主本人及配偶的身份证、户口本、结婚证、房产证原件(成本价房还需要提供原购房协议或原购房合同) (以上证件需提供原件)

3、办理流程:

收客户材料→家访、预估→预定贷款额→办理委托公证→收押证件→放款

注 : 气球贷还款方式:

▲以上抵押贷款、二手房按揭贷款、二手房转按揭贷款、同名转加按贷款均可办理气球贷的还款方式。(例如:您贷款10万元,即想节省利息又想每月还款额度低,我们就可以帮您做成1-5年的还款利息,但月还款额度是20-30年的月还款金额,到了5年把本金一起还上,如还不上本金的可再次申请贷款期限延期)

五、公司名下产权房抵押贷款:

1、提供的基本资料

营业执照 2)组织机构代码证 3)法定代表人身份证 4)贷款卡及密码 5)验资报告 6)公司章程 7)税务登记证 8)抵押房产产权证明 。

2、 贷款年限:1-2年。

3、 贷款额度:不4、 限 。

六、中小企业无抵押贷款:

1、基本申请条件:

必须是在北京注册的公司

公司性质:有限责任公司、合伙企业、个体工商户等

公司经营时间:至少3年

2、提供基本材料:

公司营业执照(正本及副本)

国税地税登记证(正本)

组织机构代码证(正本)

公司章程(要有工商局的查询章)

验资报告(要有工商局的查询章)

贷款卡(如没有可快速办理)

公司所有股东的身份证/护照

财务报表

3、贷款期限:1-2年

七:个人信用贷款

基本申请条件:国家公务员(教师、医生、律师、国家机关单位公职人员、国家500强企业等人员均可办理)

提供基本材料:借款人本人及配偶的身份证、户口本、结婚证、居住证明、收入证明的原件

贷款金额:10万--60万

贷款期限:1年--2年

个人想开店怎么向银行贷款????

首先,申请贷款。需要您到主办银行或者其他银行的经办机构直接提出申请。

在申请过程中,您填写《借款申请书》并提供您和保证人的基本情况以及按照银行要求要出示的相关证件,比如:身份证、房产证、收入证明等。

然后,银行根据您的申请对您的信用等级评估。

其中参考的因素有:经济实力、资金结构、个人在银行的信用记录等。

评估之后,银行还要对您进行初步贷款调查,核实抵押物、保证人情况,测定贷款的风险度。

接着,您就可以等待贷款审批了。

等到银行通知您审批合格后,需要与您签订贷款合同。

在签订的贷款合同时,您需要填写约定借款种类,借款用途、金额、利率,借款期限,还款方式,借、贷双方的权利、义务,违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

最后,您就等着贷款发放就可以了。

需要注意的是:您不按合同约定用款的,应偿付违约金。

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